Xin chào các bạn đã đến với blog của mình, mình là Hương Giang. Hôm nay, mình rất hào hứng muốn chia sẻ với các bạn một địa điểm thú vị mà mình vừa có dịp ghé thăm – đó chính là Khu công nghiệp Quế Võ 3, Bắc Ninh. Nếu bạn đang tò mò về không gian làm việc hiện đại, cơ hội đầu tư hấp dẫn hay những trải nghiệm thú vị tại đây, thì hãy cùng mình khám phá nhé! KCN Quế Võ 3 không chỉ là nơi dành cho các doanh nghiệp lớn mà còn mang lại nhiều điều bất ngờ mà mình chắc rằng bạn sẽ muốn biết!
Giới thiệu về KCN Quế Võ 3 Bắc Ninh
Dự án Khu công nghiệp – đô thị Quế Võ III được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt tại Văn bản số 311/UBND-CN ngày 11/03/2008, giao cho Công ty cổ phần nông sản Bắc Ninh (tiền thân của Công ty cổ phần tập đoàn DABACO Việt Nam) làm chủ đầu tư.
Ngày 31/12/2008, Khu công nghiệp Quế Võ III được phê duyệt bổ sung vào quy hoạch phát triển các khu công nghiệp ở Việt Nam tại văn bản số 2349/TTg-KTN của Thủ tướng Chính phủ với diện tích quy hoạch dự kiến ban đầu là 300 ha, được điều chỉnh tăng diện tích lên thành 524 ha (tăng 224 ha) tại Công văn số 1511/TTg-KTN ngày 20/08/2024 của Thủ tướng Chính phủ.
Ngày 09/03/2009, Công ty DABACO được Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh Bắc Ninh cấp giấy chứng nhận đầu tư số 21221.000207 cho dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp Quế Võ III với thời hạn hoạt động là 50 năm (đến hết ngày 09/03/2059).
Sau đó, Khu công nghiệp Quế Võ III chính thức được thành lập tại Quyết định số 436/QĐ-UBND ngày 13/04/2009 của UBND tỉnh Bắc Ninh với diện tích tại thời điểm thành lập là 303,8 ha. Tháng 9/2015, Tập đoàn DABACO thành lập công ty con là Công ty TNHH đầu tư và phát triển khu công nghiệp EIP và đăng ký thay đổi chủ đầu tư từ DABACO sang thành công ty con để tiếp tục thực hiện dự án khu công nghiệp Quế Võ III.
Ngày 19/01/2016, tại Công văn số 123/TTg-KTN, Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý chủ trương cho phép chuyển đổi chủ đầu tư của khu công nghiệp Quế Võ III thành Công ty TNHH đầu tư và phát triển khu công nghiệp EIP và điều chỉnh tổng vốn đầu tư của dự án từ 1.167 tỷ đồng lên thành 2.121 tỷ đồng.
Thông tin chi tiết
- Tên: Khu công nghiệp Quế Võ III – Tỉnh Bắc Ninh
- Tổng diện tích: 530ha
- Địa chỉ: Xã Việt Hùng, Quế Tân, Phù Lương, Huyện Quế Võ, Tỉnh Bắc Ninh
- Chủ đầu tư: QUEVO3-IP-BN
- Fanpage: https://www.facebook.com/groups/453892669344022/
Chi phí thuê đất và ưu đãi đầu tư tại KCN Quế Võ 3
Giá thuê hạ tầng: 130 USD/m2/toàn bộ thời hạn thuê còn lại (đến năm 2059)
Phí quản lý: 0,45 USD/m2/năm
Tiền thuê đất hàng năm: được miễn tới năm 2024, sau đó áp dụng theo bảng giá đất của tỉnh Bắc Ninh tại từng thời điểm.
Giá cấp điện: được áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN.
Giá cấp nước: 13.600 VND/m3
Phí xử lý nước thải: từ 0,18 – 0,6 USD/m3, khối lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước sạch sử dụng
Lưu ý: đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần phải thông báo trước
Ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Quế Võ III:
Về thuế thu nhập doanh nghiệp: Các dự án đầu tư mới vào khu công nghiệp Quế Võ III sẽ được miễn 100% tiền thuế Thu nhập doanh nghiệp trong 02 năm đầu, giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 04 năm tiếp theo của dự án.
Về thuế nhập khẩu: miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế trong trường hợp nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp có dự án đầu tư mới.
Ưu điểm của KCN Quế Võ 3 Bắc Ninh
Khu công nghiệp (KCN) Quế Võ 3, Bắc Ninh có nhiều ưu điểm nổi bật, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư, như:
- Vị trí chiến lược: Nằm tại Bắc Ninh, gần các trung tâm kinh tế lớn như Hà Nội, Hải Phòng và Quảng Ninh, giúp việc vận chuyển hàng hóa, giao thương diễn ra nhanh chóng và thuận tiện. KCN cũng dễ dàng kết nối với các tuyến quốc lộ và đường cao tốc.
- Cơ sở hạ tầng hiện đại: KCN Quế Võ 3 được đầu tư đồng bộ với hệ thống điện, nước, viễn thông, xử lý nước thải hiện đại, đảm bảo điều kiện hoạt động liên tục cho các doanh nghiệp.
- Chính sách ưu đãi đầu tư: KCN được hưởng nhiều ưu đãi từ chính phủ như miễn giảm thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế nhập khẩu và tiền thuê đất, giúp giảm chi phí đầu tư ban đầu.
- Nguồn lao động dồi dào: Bắc Ninh là khu vực có lực lượng lao động trẻ, năng động và tay nghề cao, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp trong việc tuyển dụng nhân sự.
- Phát triển xanh và bền vững: KCN Quế Võ 3 chú trọng đến việc bảo vệ môi trường, với các hệ thống xử lý nước thải và chất thải được quản lý chặt chẽ, giúp giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường xung quanh.
- Dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp: KCN cung cấp nhiều dịch vụ hỗ trợ từ logistics, tài chính đến tư vấn pháp lý, giúp các doanh nghiệp hoạt động hiệu quả hơn.
Nhược điểm của KCN Bắc Ninh
- Chi phí thuê đất và mặt bằng tăng cao: Với sự phát triển mạnh mẽ và nhu cầu đầu tư lớn, chi phí thuê đất và mặt bằng tại các KCN Bắc Ninh, bao gồm Quế Võ 3, đã có xu hướng tăng, có thể làm tăng chi phí vận hành cho các doanh nghiệp.
- Áp lực về hạ tầng giao thông: Dù có vị trí thuận lợi, nhưng do Bắc Ninh là một tỉnh phát triển nhanh, các tuyến đường giao thông đôi khi quá tải, đặc biệt vào giờ cao điểm, gây ra ùn tắc và chậm trễ trong vận chuyển hàng hóa.
- Cạnh tranh nhân lực: Với sự tập trung của nhiều khu công nghiệp lớn tại Bắc Ninh, việc cạnh tranh tuyển dụng lao động giữa các doanh nghiệp ngày càng gia tăng. Điều này có thể dẫn đến tình trạng thiếu hụt lao động tay nghề cao hoặc chi phí nhân công tăng.
Đánh giá cả khách hàng về KCN Quế Võ 3 Bắc Ninh
Theo chia sẻ của anh Sơn Zin trên Google map: “Đội ngũ nhân viên tại đây rất thân thiện và luôn tạo cảm giác an toàn và thoải mái cho bệnh nhân trong quá trình khám và điều trị”
Theo chia sẻ của anh Quý Nguyễn về KCN Quế Võ 3: “Điểm đầu tue tuyệt vời cho các doanh nghiệp. Giao thông thuận lợi. Thuế quan ưu đãi. Lao đọng trình độ cao, lao động phổ thông nhiều”
Đánh giá của anh Bùi Tuấn Anh trên Google maps: “Đây là nơi tôi đang làm việc,1 kcn phát triển và năng động.Rất nhiều nhà máy mọc lên và tuyển dụng rất nhiều lao động,đóng góp rất lớn vào việc tạo công ăn việc làm,phát triển kinh tế của huyện Quế Võ nói riêng và tỉnh Bắc Ninh nói chung”
Hình ảnh thực tế tại KCN Quế Võ 3 Bắc Ninh
So sánh KCN Quế Võ 3 Bắc Ninh với KCN Đại Hồng
Vị trí địa lý
- KCN Quế Võ 3: Nằm tại Bắc Ninh, một tỉnh thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc, rất gần với Hà Nội và các tuyến giao thông lớn như quốc lộ 1A, đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và gần cảng Hải Phòng. Điều này giúp KCN Quế Võ 3 thuận tiện trong việc vận chuyển hàng hóa, đặc biệt là giao thương với Hà Nội, Hải Phòng và các tỉnh lân cận.
- KCN Đại Hồng: KCN này có vị trí xa hơn so với các tuyến đường cao tốc trọng điểm và không gần các cảng lớn. Vì thế, KCN Đại Hồng có thể gặp bất lợi trong việc vận chuyển hàng hóa so với Quế Võ 3.
Quy mô
- KCN Quế Võ 3: Quy mô lớn với diện tích khoảng hơn 500 ha, thu hút nhiều doanh nghiệp lớn, bao gồm các ngành công nghiệp công nghệ cao và sản xuất hiện đại. KCN này được đầu tư kỹ lưỡng về cơ sở hạ tầng và được coi là một trong những KCN hàng đầu của Bắc Ninh.
- KCN Đại Hồng: Quy mô nhỏ hơn, tập trung vào các ngành công nghiệp vừa và nhỏ, không có khả năng thu hút các tập đoàn lớn như Quế Võ 3. KCN này thích hợp cho các doanh nghiệp muốn đầu tư với chi phí ban đầu thấp và quy mô vừa phải.
Hạ tầng cơ sở
- KCN Quế Võ 3: Được đầu tư hạ tầng hiện đại và đồng bộ. Có hệ thống cấp nước, điện, viễn thông và xử lý nước thải, rác thải hoàn chỉnh. Ngoài ra, Quế Võ 3 còn có các dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp như logistics, tài chính, và tư vấn pháp lý, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp lớn.
- KCN Đại Hồng: Hạ tầng cơ sở chưa phát triển đồng bộ và hiện đại bằng Quế Võ 3. Các dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp như logistics, tài chính, và xử lý nước thải chưa phát triển đầy đủ, có thể gây khó khăn cho các doanh nghiệp muốn mở rộng quy mô hoạt động.
Vậy là mình đã giới thiệu với các bạn về KCN Quế Võ 3, Bắc Ninh – một điểm đến đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp. Với vị trí thuận lợi, hạ tầng hiện đại và chính sách ưu đãi hấp dẫn, Quế Võ 3 thực sự là một lựa chọn lý tưởng nếu bạn đang tìm kiếm nơi để phát triển và mở rộng hoạt động kinh doanh. Hy vọng rằng những chia sẻ này sẽ giúp các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về khu công nghiệp này. Nếu có cơ hội, hãy ghé thăm và tự mình trải nghiệm nhé!
