Khu công nghiệp Yên Phong Bắc Ninh đã thu hút sự quan tâm đặc biệt của nhiều nhà đầu tư. Đây là một dự án quy mô lớn, đã thu hút sự tham gia của nhiều tập đoàn lớn, trong đó phải kể đến Samsung. Vậy tại sao khu công nghiệp này lại có sức hút đặc biệt? Hãy cùng Top Bắc Ninh AZ khám phá điều này qua bài viết dưới đây!
Vị trí chiến lược của khu công nghiệp Yên Phong Bắc Ninh?
| Tên: Khu công nghiệp Yên Phong Bắc Ninh | Thời hạn vận hành: 01/2009 – Thời điểm thành lập: 01/2059 |
| Tổng diện tích: 658 ha | Giá: 105 USD/m2 Giá chưa bao gồm VAT |
| Địa chỉ: Xã Yên Trung, Thụy Hoà, Dũng Liệt, Tam Đa, Huyện Yên Phong, Tỉnh Bắc Ninh | Mật độ XD (%): 50 (%) |
| Chủ đầu tư: YENPHONG-IP-BN | Tỷ lệ lấp đầy: Tỷ lệ lấp đầy: 100% |
Khu công nghiệp Yên Phong Bắc Ninh đặt mình ở vị trí địa lý chiến lược tại khu vực hành lang kinh tế phía Bắc của Việt Nam. Nơi này nằm ngay tại ngã ba giao thông của hai tuyến hành lang quan trọng từ Bắc đi Nam, và gần các trục đường quốc lộ quan trọng như sau:
- Quốc lộ 1A và 1B, nối liền Hà Nội với Lạng Sơn, cùng với Quốc lộ 18 và 18A, trước đây là đường nối từ sân bay Nội Bài đến cảng biển nước sâu Cái Lân.
- Quốc lộ 38, một tuyến đường quan trọng nằm trong tam giác kinh tế của Bắc Ninh, Hải Dương và Hải Phòng.
Với vị trí độc đáo này, Khu công nghiệp Yên Phong Bắc Ninh trở thành một “điểm nút” quan trọng trong hệ thống vận chuyển hàng hóa của cả nước. Từ mọi phía, hàng hóa có thể dễ dàng tiếp cận KCN này thông qua các phương tiện như đường bộ, đường hàng không, đường thủy, và thậm chí đường sắt (trong tương lai).
Đây cũng là lý do tại sao nhiều doanh nghiệp đầu tư nước ngoài đã lựa chọn Khu công nghiệp Yên Phong Bắc Ninh là địa điểm ưu tiên để xây dựng các văn phòng và cơ sở sản xuất kinh doanh của họ.
Quy hoạch khu công nghiệp Yên Phong Bắc Ninh?
Khu công nghiệp Yên Phong đang được tỉnh Bắc Ninh tập trung xây dựng như một “ngôi sao” trong việc thu hút vốn đầu tư nước ngoài vào khu vực phía Bắc của Việt Nam. KCN này đang được đầu tư một cách toàn diện và hiện đại, tuân thủ theo các tiêu chuẩn quốc tế, vừa đảm bảo điều kiện phát triển công nghiệp cao cấp vừa bảo vệ môi trường và cảnh quan đô thị lâu dài.
Quy mô và cấu trúc sử dụng đất tại Khu công nghiệp Yên Phong như sau:
- Đất dành cho sản xuất công nghiệp và lưu trữ kho bãi có diện tích hơn 220 ha.
- Đất dành cho phát triển hạ tầng giao thông với diện tích hơn 63 ha.
- Đất được dành cho khu vực cây xanh và mặt nước với diện tích hơn 38 ha.
- Đất dành cho khu vực công cộng và điều hành khu công nghiệp có diện tích hơn 15 ha.
- Đất cho hạ tầng kỹ thuật và các công trình đầu mối với diện tích hơn 13 ha.
Tổng diện tích sử dụng của Khu công nghiệp Yên Phong Bắc Ninh là khoảng hơn 665 ha và được phát triển trong hai giai đoạn khác nhau.
KCN này chủ yếu phát triển trong các lĩnh vực công nghiệp và công nghệ cao, bao gồm xây dựng, cơ khí, hóa chất, hàng tiêu dùng và chế biến nông lâm thủy sản.
Hạ tầng dịch vụ khu công nghiệp?
Hệ thống cơ sở hạ tầng tại Khu công nghiệp Yên Phong Bắc Ninh được thiết kế và xây dựng một cách hoàn hảo để đáp ứng nhu cầu sản xuất và đảm bảo môi trường làm việc thuận lợi cho các doanh nghiệp hoạt động tại đây.
- Hệ thống cấp điện: KCN Yên Phong nhận nguồn điện từ lưới điện quốc gia thông qua bốn trạm biến áp 110KV/22KV nằm tại khu công nghiệp. Công suất cung cấp điện đạt 9*63 MVA. Đường dây 22KV được kết nối tới từng lô đất, đảm bảo cung cấp điện ổn định cho hoạt động sản xuất của tất cả các doanh nghiệp trong KCN.
- Hệ thống cấp nước: KCN Yên Phong I có hệ thống cấp nước sạch nội khu. Giai đoạn 1 có công suất cấp nước 36.000 m3/ngày đêm, giai đoạn 2 có công suất 22.000 m3/ngày đêm, với nguồn nước lấy từ sông Cầu và nguồn nước ngầm. Hệ thống đường ống cấp nước D150mm – D400 mm đảm bảo cung cấp nước sạch đến từng lô đất trong KCN.
- Hệ thống xử lý nước thải: Toàn bộ nước thải sản xuất tại KCN Yên Phong được xử lý bằng hệ thống xử lý tập trung của khu công nghiệp. Giai đoạn 1 có khả năng xử lý 28.000 m3/ngày đêm, giai đoạn 2 mở rộng công suất lên 12.000 m3/ngày đêm và đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật môi trường của Việt Nam.
- Hệ thống đường giao thông nội khu: Mạng lưới đường nội KCN Yên Phong được thiết kế theo mô hình bàn cờ với đường trục chính có lộ giới 80m và các đường nhánh chiều rộng từ 25m đến 40m, đảm bảo việc di chuyển thuận tiện và kết nối tới mọi khu vực trong KCN. Bãi đỗ xe riêng được bố trí tại từng phân khu, phục vụ cho các nhu cầu dừng nghỉ và xếp dỡ hàng hóa.
- Hệ thống thông tin liên lạc: KCN Yên Phong đã sẵn sàng kết nối với tổng đài vệ tinh với 4.000 số và các hệ thống internet, viễn thông để đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư.
- Hệ thống phòng cháy, chữa cháy: Các họng ống nước chữa cháy được bố trí dọc theo các tuyến đường trong KCN với khoảng cách 120m – 150m và đường kính D125, đảm bảo khả năng ứng cứu nhanh chóng trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn.
- Hệ thống thoát nước mưa và cảnh quan hạ tầng: Hệ thống thoát nước mưa được quản lý riêng biệt với hệ thống đường ống thoát nước thải, có các hồ chứa trung gian để đảm bảo không có tình trạng ngập úng trong KCN khi mưa lớn. Các khu vực cây xanh, cảnh quan và mặt nước chiếm tỷ lệ 30% diện tích của toàn bộ khu công nghiệp, tạo không gian thoải mái và làm cho môi trường trở nên thân thiện.
Chi phí thuê đất và ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Yên Phong Bắc Ninh
- Phí sử dụng hạ tầng: 160 USD/m2/toàn bộ thời hạn thuê
- Phí quản lý: 0.9 USD/m2/năm
- Tiền thuê đất hàng năm: 0.2 USD/m2/năm. Có thể được thay đổi theo quy định của UBND tỉnh Bắc Ninh
- Giá cấp điện: Được áp dụng theo biểu giá cấp điện sản xuất của EVN (từ 1.007 VND-2.871 VND/KWh)
- Giá cấp nước: 9.638 VND/m3 (tương đương 0,42 USD/m3)
- Phí xử lý nước thải: 6.500 VND/m3 (tương đương 0,309 USD/m3). Lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước sạch sử dụng
Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước
Ưu đãi đầu tư tại KCN Yên Phong:
Về thuế thu nhập doanh nghiệp: Mức thuế thu nhập doanh nghiệp áp dụng tại Khu công nghiệp Yên Phong là 20%. Đặc biệt, những doanh nghiệp đầu tư mới sẽ được miễn 100% tiền thuế thu nhập doanh nghiệp trong 02 năm đầu, và tiếp theo đó, được giảm 50% tiền thuế thu nhập doanh nghiệp trong 04 năm tiếp theo.
Về thuế nhập khẩu: Các hàng hóa nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp đối với dự án đầu tư mới sẽ được miễn thuế nhập khẩu.
Ngoài ra, các nhà đầu tư tham gia vào Khu công nghiệp Yên Phong Bắc Ninh sẽ được hưởng các dịch vụ hỗ trợ miễn phí từ chủ đầu tư, bao gồm tư vấn miễn phí về thủ tục đăng ký đầu tư, đăng ký kinh doanh, và đăng ký thông tin nhân sự.
Các doanh nghiệp tiêu biểu đang hoạt động tại đây?
Là một trong những khu công nghiệp hàng đầu tại miền Bắc, Khu công nghiệp Yên Phong Bắc Ninh đã thu hút một lượng lớn các doanh nghiệp, bao gồm cả doanh nghiệp trong nước và quốc tế, đến đây để hoạt động trong lĩnh vực sản xuất và kinh doanh.
Một số doanh nghiệp lớn mà chúng ta có thể kể đến đang đầu tư và hoạt động tại đây bao gồm Samsung, Orion, Dongshin, Mobase, Ottogi, KCC, Hansol, Dawon Vina, Juji, …
Trên đây là các thông tin về Khu công nghiệp Yên Phong Bắc Ninh. Hy vọng rằng bài viết đã cung cấp những thông tin hữu ích cho quý độc giả. Đừng quên thường xuyên truy cập trang web của Top Bắc Ninh AZ để cập nhật thông tin về các dự án bất động sản hấp dẫn một cách nhanh chóng và đáng tin cậy.
